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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【池雅蓉╱台北報導】

台北市政府於國慶日舉辦升旗典禮,雖天空飄著雨,仍有許多民眾為「二代嗡嗡包」起大早冒雨排隊,更有媽媽帶著2個孩子9日晚間9點就來卡位,最後5000份嗡嗡包不到2小時就全發完。

台北市長柯文哲過去跑行程總是哼著「嗡嗡嗡」,形容自己像蜜蜂一般,去年北市府升旗典禮順勢準備3000份嗡嗡包,民眾爭相索取,一度造成場面混亂。今年市府加碼到5000個,上面有世大運吉祥物熊讚圖樣,共有粉紅、粉藍、粉綠3種配色。

搶到嗡嗡包頭香的是屈小姐,9日晚間就來放東西「卡位」,昨凌晨再帶2個孩子回現場。她說,今年兩孩子已經夠大,有體力一起排隊,才特別提早參與。

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工商時報【楊明暐】

印度交通事故頻傳,政府在積極建設新公路的同時,希望藉提高罰則來提升道路安全。專家則認為,除非全面修訂道路安全法規,拋棄過時的道路建設作法,否則只會增添更多道路冤魂。

■"That's the average death rate on Indian highways - one death every 2km, annually. So if we don't fix any of this, if we're constructing 100,000km of highways, 50,000 deaths is what the average maths tells us will be added to the total."

印度道路危險程度在世界名列前茅。去年,印度有近15萬人死於交通事故,較10年前增加了50%。印度政府正在積極推動規模宏大的道路興建計畫,還堅稱它有辦法在兩年內,將車禍死亡人數降低一半。

想要見識印度撞車文化的人,去一趟孟買就能如願。這裡的車禍為印度各大城市之最,在當地馬路上,行人、摩托車及各式車輛橫衝直撞,許多人根本不理會交通號誌和警察。

對於用路人的猖狂行為,警察束手無策。一名交通警察抱怨道:「我們一次最多只能抓兩名違規者,其他只能眼睜睜看著他們揚長而去。」

不過,孟買交警隊長巴蘭比(Milind Bharambe)對未來交通狀況能獲得改善深具信心。他的辦公室牆壁排列許多螢幕,播放各個多事故路段監視器傳回的即時影像。他說,這些電子設備將鎖定那些超速和闖紅燈的車輛,加上最近違規罰款大幅調高,他保證6個月內駕駛人的行為將「徹底改變」。

然而,不良駕駛和執法只是問題的一部分,造成車禍頻仍的原因是汽車快速增加,幾乎每10秒鐘便有1輛新車投入印度混亂的道路裡,相當於每天增長近9,000輛,或每年超過300萬輛。

汽車激增 行人受迫

印度塞車問題最嚴重的地方可是就是孟買,當地三面環海,沒有空間可以增長,當地官員過去作法一直是:騰出人行道以應付不斷增加的車輛。

在孟買長大的馬斯卡倫(Binoy Mascarenhas),小時候都是走路上學,如今他女兒只能搭車去學校,因為走路太危險。人行道就算存在,狀況往往很糟,人們只能走在馬路上,這就難怪孟買的道路死亡事故,行人占了60%。

離開市區,還是很危險。印度第一條高速公路2002年啟用,連接孟買和浦那(Pune)。在這條3線道高速道路上行駛,雖可擺脫市區惱人的塞車,但不少人卻在這兒喪命。

道路事故調查專家拉賈曼(Ravishankar Rajaraman)在研究這條高速公路上數千起車禍之後指出,一些人為的工程問題成了殺人凶手。例如,路邊用以提醒駕駛人別越界的不是跳動路面,而是黃黑相間的水泥製路緣石,車輛高速撞上路緣石,很可能翻覆。

此外,有些懸崖竟沒有設屏障,或防護欄不牢靠,這些路段「宛如火箭發射器」,有可能讓車子飛上天。諸如此類的意外不斷發生,這條高速公路僅94公里長,每年卻造成約150人送命。拉賈曼和同事找出路上超過2,000處地點,只要稍加修正,就可減少傷亡。

修路不修法 車禍難減

印度總理莫迪正在推動印度史上最大的道路興建計畫,要在未來數年建造數萬公里的一般公路和高速公路。印度「拯救生命基金」執行長特瓦里(Piyush Tewari)指出,如果不全面修訂現有的道路安全法規,採行跟得上時代的道路建設作法,莫迪新開的道路只會增添更多冤魂。

特瓦里說,印度的道路平均每年每2公里死1個人,如果新建10萬公里道路,意味每年會增加車禍死亡人數5萬人,這是數學所能告訴大家的事實。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【高雄訊】

加工出口區將於12月3日(周六)盛大慶祝50歲生日,規畫鐵馬傳承、園遊會、變裝秀遊行及老照片展覽等系列活動,同時歡迎民眾到經濟部加工出口區管理處楠梓園區一起參加園遊會,現場愛心捐血就送1張園遊券,誠摯邀請民眾共襄盛舉,見證加工區半世紀的轉變。

加工處表示,12月3日是加工出口區50歲的生日,當日盛大舉辦「金動50強強滾嘉年華會」周年慶祝活動,活動時間自下午2時起至6時,活動地點為楠梓園區中央路。

加工處指出,下午3時30分起在主舞台也將舉行開幕儀式及各項表演活動。嘉年華會活動豐富多元,包括鐵騎傳承、大型園遊會、老照片展、許願或打卡送創意拍貼及愛心捐血送園遊券等。

此外,民眾憑園遊券票根可以免費參與親子體驗DIY(創意鋁線、輕黏土造型、馬賽克拼貼及造型氣球)及摸彩活動,獎項包括1輛電動機車、6輛電動自行車以及50輛自行車等好禮。



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上季締造史上最佳單季主場戰績的聖安東尼奧馬刺,2日的主場第二戰立刻「破功」,91:106不敵猶他爵士,終止開季4連勝。

馬刺上季主場開季39連勝,一直到4月10日才敗給金州勇士,但仍超越1995-96年芝加哥公牛的37連勝紀錄,單季40勝1敗的主場戰績也並列史上最佳。

今天踢館的爵士,從開局就氣勢旺盛,首節領先達到雙位數,禁區鐵血防守讓馬刺主將如Kawhi Leonard打的綁手綁腳,儘管他全場攻下30分,分數差距依然在。

馬刺不是沒有翻盤機會,最後5分24秒,Leonard飛身灌籃沒進,但成功吸引多人包夾,讓Pau Gasol直接飛身將球塞回籃框,追到2分差,但爵士George Hill迅速連得8分,澆熄反攻氣焰。

Hill攻下全隊最高22分、7助攻,有意思的是他在2008年起曾效力馬刺3季,今天棒打老東家,而昨天與球隊完成4年破億美元續約的中鋒Rudy Gobert貢獻6分、12籃板。

馬刺Leonard攻下30分、7籃板,LaMarcus Aldridge得21分,但全隊就這兩人得分雙位數,而且Aldridge第四節存在感不高,只得2分,馬刺一哥孤掌難鳴。

另外,馬刺老將Tony Parker今天完成生涯第1084場出賽,超越Stephen Curry的父親Dell Curry與Antawn Jamison,獨居史上第73,若今年他能出賽至少70場,將擠進前50名行列。

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Charlotte Hornets forward Marvin Williams gestures after scoring a 3-pointer during the second half of the team's NBA basketball game against the Brooklyn Nets, Friday, Nov. 4, 2016, in New York. The ... 較多Charlotte Hornets forward Marvin Williams gestures after scoring a 3-pointer during the second half of the team's NBA basketball game against the Brooklyn Nets, Friday, Nov. 4, 2016, in New York. The Hornets won 99-95. (AP Photo/Mary Altaffer) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Mary Altaffer





2016年11月5日週六 台北標準時間上午10時09分





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台灣銀行助學貸款

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中國時報【(吳娮翎)】

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無論是當教練還是球隊高層,紐約尼克總裁總裁「禪師」Phil Jackson都是個非常「特殊」的存在,陣中主將「甜瓜」Carmelo Anthony就坦言他曾多次請教Kobe Bryant,如何跟禪師相處。

「我跟Kobe已經談過非常多次了。」Anthony說。

Bryant在禪師底下長達11年,期間還有跟「大歐」Shaquille O’Neal的個性衝突與地位角力,但無論過程如何,Bryant還是在洛杉磯湖人長治久安,他當然是給Anthony建議的最佳人選。

日前,禪師表示Anthony如果在三角戰術體系中,可以打的跟Michael Jordan、Bryant一樣,只要他別太黏球。如果你熟悉禪師的為人與風格,就知道這一直是他治軍術中非常常見的一招:傳話。

「不要往心裡去。」Anthony說:「這是這些年來我學到的,尤其是跟Phil共事的時候。」

Anthony表示,Bryant跟他說過,「(禪師)就是一直在講話,你也阻止不了他,所以你能做的只有不要看太多那種報導。」

至於日前「禪瓜會」的內容為何,Anthony不願細說,只透露過程很短,「不過我想我會出現在書裡,可能還是很多本書裡。」他開玩笑地說。

對禪師有點了解的人也知道,他非常愛書,不僅送書給球員看,自己也寫書,最新的一本是2013年出版的《Eleven Rings:The Soul of Success》。

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中國時報【黃邱倫╱綜合報導】

NBA熱身賽3日只安排大陸CBA上海大鯊魚與休士頓火箭1場比賽,火箭僅在首節初期短暫0比6落後,隨後在「大鬍子」哈登的三分球攻勢下逆轉超前,最終以131比94大勝。效力於大鯊魚的台灣好手曾文鼎,替補上場近12分鐘,留下2分、1籃板、2失誤的攻守數據。

這是CBA史上首次由單一球隊挑戰NBA球隊,同時也是姚明以大鯊魚老闆的身分回到前東家火箭的主場。2011年首輪第10順位被公鹿選中的戴佛特,先後打過國王、公牛、鵜鶘和尼克,今年夏天決定前往CBA淘金加盟大鯊魚,此役先發出賽,打了近42分鐘,出手26次命中11球,包含3顆三分球,獨拿33分、8籃板、8助攻。

牛刀小試的哈登,11投5中,雖然手感不是很理想,但比賽後半場多次助攻獲得球迷如雷掌聲,繳出16分、10助攻的雙十表現,更難能可貴的是只有1次失誤。

剛在台灣完成人生大事的「大房東」曾文鼎,第一節剩下2分鐘時替補登板,1分07秒製造無持球的阿里查技術犯規,罰球線在得到1分,最後25秒再次獲得罰球機會,第一罰破網得分,第二罰失手,單節攻下2分。

第二節曾文鼎先發上場,可惜一上來就發生傳球失誤,被雷恩安德森抄截,該節剩下2分55秒時三分線外出手沒進,第三節沒有得到上場機會,第四節再次上場,抓下一個進攻籃板也發生採線失誤。

曾文鼎賽後表示,第一次在NBA球場與NBA球隊比賽,很希望上場時間可以多一些,甚至永遠不要下場,畢竟這種機會與經驗太難得了。

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Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in ... 較多Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in Washington. (AP Photo/Nick Wass) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Nick Wass





2016年10月7日週五 台北標準時間上午7時00分





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工商時報【楊明暐】

印度交通事故頻傳,政府在積極建設新公路的同時,希望藉提高罰則來提升道路安全。專家則認為,除非全面修訂道路安全法規,拋棄過時的道路建設作法,否則只會增添更多道路冤魂。

■"That's the average death rate on Indian highways - one death every 2km, annually. So if we don't fix any of this, if we're constructing 100,000km of highways, 50,000 deaths is what the average maths tells us will be added to the total."

印度道路危險程度在世界名列前茅。去年,印度有近15萬人死於交通事故,較10年前增加了50%。印度政府正在積極推動規模宏大的道路興建計畫,還堅稱它有辦法在兩年內,將車禍死亡人數降低一半。

想要見識印度撞車文化的人,去一趟孟買就能如願。這裡的車禍為印度各大城市之最,在當地馬路上,行人、摩托車及各式車輛橫衝直撞,許多人根本不理會交通號誌和警察。

對於用路人的猖狂行為,警察束手無策。一名交通警察抱怨道:「我們一次最多只能抓兩名違規者,其他只能眼睜睜看著他們揚長而去。」

不過,孟買交警隊長巴蘭比(Milind Bharambe)對未來交通狀況能獲得改善深具信心。他的辦公室牆壁排列許多螢幕,播放各個多事故路段監視器傳回的即時影像。他說,這些電子設備將鎖定那些超速和闖紅燈的車輛,加上最近違規罰款大幅調高,他保證6個月內駕駛人的行為將「徹底改變」。

然而,不良駕駛和執法只是問題的一部分,造成車禍頻仍的原因是汽車快速增加,幾乎每10秒鐘便有1輛新車投入印度混亂的道路裡,相當於每天增長近9,000輛,或每年超過300萬輛。

汽車激增 行人受迫

印度塞車問題最嚴重的地方可是就是孟買,當地三面環海,沒有空間可以增長,當地官員過去作法一直是:騰出人行道以應付不斷增加的車輛。

在孟買長大的馬斯卡倫(Binoy Mascarenhas),小時候都是走路上學,如今他女兒只能搭車去學校,因為走路太危險。人行道就算存在,狀況往往很糟,人們只能走在馬路上,這就難怪孟買的道路死亡事故,行人占了60%。

離開市區,還是很危險。印度第一條高速公路2002年啟用,連接孟買和浦那(Pune)。在這條3線道高速道路上行駛,雖可擺脫市區惱人的塞車,但不少人卻在這兒喪命。

道路事故調查專家拉賈曼(Ravishankar Rajaraman)在研究這條高速公路上數千起車禍之後指出,一些人為的工程問題成了殺人凶手。例如,路邊用以提醒駕駛人別越界的不是跳動路面,而是黃黑相間的水泥製路緣石,車輛高速撞上路緣石,很可能翻覆。

此外,有些懸崖竟沒有設屏障,或防護欄不牢靠,這些路段「宛如火箭發射器」,有可能讓車子飛上天。諸如此類的意外不斷發生,這條高速公路僅94公里長,每年卻造成約150人送命。拉賈曼和同事找出路上超過2,000處地點,只要稍加修正,就可減少傷亡。

修路不修法 車禍難減

印度總理莫迪正在推動印度史上最大的道路興建計畫,要在未來數年建造數萬公里的一般公路和高速公路。印度「拯救生命基金」執行長特瓦里(Piyush Tewari)指出,如果不全面修訂現有的道路安全法規,採行跟得上時代的道路建設作法,莫迪新開的道路只會增添更多冤魂。

特瓦里說,印度的道路平均每年每2公里死1個人,如果新建10萬公里道路,意味每年會增加車禍死亡人數5萬人,這是數學所能告訴大家的事實。

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工商時報【高雄訊】

加工出口區將於12月3日(周六)盛大慶祝50歲生日,規畫鐵馬傳承、園遊會、變裝秀遊行及老照片展覽等系列活動,同時歡迎民眾到經濟部加工出口區管理處楠梓園區一起參加園遊會,現場愛心捐血就送1張園遊券,誠摯邀請民眾共襄盛舉,見證加工區半世紀的轉變。

加工處表示,12月3日是加工出口區50歲的生日,當日盛大舉辦「金動50強強滾嘉年華會」周年慶祝活動,活動時間自下午2時起至6時,活動地點為楠梓園區中央路。

加工處指出,下午3時30分起在主舞台也將舉行開幕儀式及各項表演活動。嘉年華會活動豐富多元,包括鐵騎傳承、大型園遊會、老照片展、許願或打卡送創意拍貼及愛心捐血送園遊券等。

此外,民眾憑園遊券票根可以免費參與親子體驗DIY(創意鋁線、輕黏土造型、馬賽克拼貼及造型氣球)及摸彩活動,獎項包括1輛電動機車、6輛電動自行車以及50輛自行車等好禮。

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(中央社記者吳家豪台北 5日電)垂直型電商業者創業家兄弟將於10月底轉上櫃,創下台灣電商業者最快掛牌紀錄,送件現增承銷價暫定70元;隨著第4季銷售旺季到來,創業家兄弟樂觀看待全年成長。 創業家兄弟今天公布2016年9月合併營收達新台幣2.36億元,年增14.31%;今年1到9月累計合併營收達23.17億元,較去年同期成長36.19%,創下歷年同期最佳表現。 創業家兄弟董事長郭書齊表示,今年前3季營收已達2015年的95.9%,仍持續強勁的成長動能;今年上半年稅後淨利3171.8萬元,已達去年全年的73.5%,獲利能力正逐步轉強;今年上半年每股盈餘(EPS)為1.83元。 郭書齊指出,第4季進入傳統銷售旺季,創業家兄弟也做好準備,樂觀看待全年成長。 進入10月,創業家兄弟除了將聚焦換季議題外,也將正式成為櫃買中心上櫃家族一員,公司成立至今僅4年6個月,締造台灣電商業者最快掛牌上櫃紀錄,預計10月11日召開上櫃前法人說明會。 創業家兄弟成立於2012年4月,旗下擁有五大垂直性電商平台「生活市集」、「好吃宅配網」、「生鮮市集」、「3C市集」、「大折扣」。 創業家兄弟以「嚴選」取代「海量」,限制在線商品數在5000件到6000件左右,並以時間倒數方式創造搶購氛圍,創立至今不重複消費者超過316萬人,銷售超過940萬筆包裹,預計今年底前不重複消費者將超過350萬人、銷售超過1000萬件包裹。 創業家兄弟於2015年設立品管中心,現已儲存超過1.5萬件樣品。供應商每次提報新品時都須提供樣品,供品管人員進行商品標示、價格競爭力、品質的三重審核,提報新品平均僅50%能通過審核正式上架。 創業家兄弟於今年5月底透過旗下100%持股子公司創宇行動,正式跨足B2B2C電商領域,推出鎖定行動商務模式的「松果購物」。儘管松果購物行動APP在7月份才上線,短短2個月內,單月商品交易總額已突破1000萬元,預估2017年起將貢獻創業家兄弟成長動能。1051005





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